Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора.
Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.
Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям.
Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.
Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:
Договор купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор розничной купли-продажи
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Договор энергоснабжения
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Договор дарения. Пожертвование
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
а) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями
б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
в)лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
г) в отношениях между коммерческими организациями.
Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.
Пожертвования
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права.
На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.
Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
Договор ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Понятие договора аренды, его содержание. Форма и государственная регистрация.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Понятие и значение договора найма жилого помещения. Виды договора.
Основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в пользование вообще, во временное возмездное владение и пользование, в частности, является договор найма жилого помещения. Права и обязанности участников данной сделки регулируются гл. 35 ГК РФ и актами жилищного законодательства.
По договору найма жилого помещения одна сторона - соб ственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обя зуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для про живания в нем (п.1 ст. 671 ГК). Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем до говорам найма жилого помещения независимо от того, кто явля ется собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем. ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социально го пользования(договор социального найма) и договор найма жи лого помещения, в котором наймодатель выступает как предпри ниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Этот вид договора получил в литературе название «договор коммерческого найма».
Договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использо вания, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения
Договор коммерческого найма - это гражданско-правовой договор, а договор социального найма, в сущности, представляет собой квазидоговор, поскольку его заключение и все его элемен ты, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами.
Содержащееся в п. 1 ст. 671 ГК определение договора найма жилого помещения (или, то же самое, договора коммерческого найма) позволя-ет признать этот договор консенсуальным, возмездным и двусторонним.
Договор безвозмездного пользования (ссуды).
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Договор подряда (понятие, содержание).
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Договор бытового подряда, его правовая характеристика.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным договором.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Публичный характер договора обслуживания определяет его субъектный состав. В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ одной из сторон публичного договора выступает коммерческая организация (или индивидуальный предприниматель - в силу указания п. 3 ст. 23 ГК РФ), которая по характеру своей деятельности должна осуществлять обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратится.
Предпринимательская и иная приносящая доходы деятельность некоммерческих организаций подпадает под определение предмета публичного договора. Следовательно, в ст. 426 ГК РФ наряду с коммерческой организацией должна быть указана и некоммерческая организация.
Заказчиком по договору бытового подряда может быть только гражданин, заключающий договор для удовлетворения своих бытовых или других личных потребностей (п. 1 ст. 730 ГК РФ).
Таким образом, анализ норм ГК РФ о субъектном составе публичного договора свидетельствует о том, что потребителем по нему может являться как гражданин, так и юридическое лицо, если иное прямо не указано в законе.
Закон не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и в устной и письменной форме в соответствии с общими нормами гражданского законодательства, однако, и в Правилах бытового обслуживания населения, и в ряде других документов говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). При этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений - выдача жетона или кассового чека.
Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.
В договоре бытового подряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполняемые работы. Как и в общем случае, цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК).
Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика. Подрядчик не вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ.
За нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка, установленная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки. Договором может быть установлен более высокий размер неустойки
Договор возмездного оказания услуг.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.
Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
Договор является двусторонне обязывающим, консенсуальным. Заключается в простой письменной форме.
Содержание договоров перевозки грузов, пассажиров и багажа.
По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.
Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом).
Договор перевозки пассажира
По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа.
Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией.
Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом:
а)перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;
б) провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;
в) сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.
Понятие и виды обязательств по страхованию
Обязательства по страхованию представляют собой самостоятельный вид гражданско-правовых обязательств, оформляющих отношения по оказанию финансовых (денежно-кредитных) услуг.
В силу обязательства по страхованию одно лицо - страховщик - обязано при наступлении в определенный срок (или без указания срока) предусмотренных обстоятельств (страхового случая) произвести обусловленную страховую выплату другому лицу - страхователю или иному лицу (выгодоприобретателю, застрахованному лицу) и вправе требовать оплаты страховых премий (страховых взносов), а страхователь обязан уплачивать страховые премии (страховые взносы) и вправе требовать предоставления соответствующих страховых выплат.
Глава 48 ГК регламентирует три группы обязательств по страхованию:
1)обязательства из договора страхования (абз. 1 п. 1 ст. 927);
2) обязательства, возникающие из специальных видов страхования, существующие как самостоятельные договорные формы, содержащие условия о страховании (страхование иностранных инвестиций от некоммерческих рисков, морское страхование, медицинское страхование, страхование банковских вкладов и страхование пенсий - ст. 970);
3) обязательства из договоров страхования с императивным требованием обязательного заключения по прямому предписанию закона, а не на основе принципа договорной свободы сторон (п. 2 ст. 927) - обязательное страхование.
Страховые обязательства, имеющие источником своего возникновения традиционные договоры имущественного и личного страхования, регулируются главным образом нормами гл. 48 ГК как собственно («чистые») договорные страховые правоотношения. В случаях включения в такие договоры условий, относящихся к отдельным специальным видам страхования (морское, медицинское и др.), они становятся смешанными гражданско-правовыми договорами (п. 3 ст. 421 ГК).
Договор хранения.
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.
Договор доверительного управления имуществом.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д. У.».
При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.
1. По времени возникновения правоотношения".
консенсуальные - для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям (купля-продажа, подряд, поручение и др.);
реальные - для заключения договора, кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.).
2. По соотношению прав и обязанностей сторон:
односторонние (односторонне обязывающие) - у одной стороны только права, а у другой только обязанности (например, договор займа);
двусторонние (двусторонне обязывающие) - каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).
3. Возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.
Безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.
4. По субъекту, в пользу которого совершен договор:
договорыв пользу их участников;
договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу;
от договора в пользу третьего лица следуетотличать договор об исполнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.
5. В зависимости от юридической направленности". основные;
предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; прелдоговор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
6. Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, гостиничное обслуживание и т. п.); по общему правилу коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении условий публичного договора.
7. По особенностям заключения выделяютдоговор присоединения, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (например, договоры пользования электрической или тепловой энергией).
Классификация договоров по их предмету приведена в особенной части обязательственного права (см. часть II ГК Российской Федерации).
Вопрос 42. Заключение договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора,
Договор заключаетсяпосредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК). Договор считаетсязаключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК).
2. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные условия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Возможна ипубличная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например, предложение заключить публичный договор).
Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считаетсянеполученной.
Оферта,полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана.
3. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.
Акцептможет быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ и т. д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК).
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
4. Закон предусматриваетслучаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это касаетсяпубличного договора (ст. 426 ГК), договораприсоединения (ст. 428 ГК),предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других.
Ст. 445 определяет порядок заключения таких договоров, а также предусматривает возможность определения их условий в судебном порядке. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно, может быть принуждена к его заключению судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные Другой стороне убытки.
5. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведенияторгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги Торги проводятся в формеаукциона иликонкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Торги могут бытьоткрытыми (допускается участие любого лица)и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).
Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
Вопрос 43. Основания изменения и расторжения договора
1. Основаниями изменения и расторжения договора являются:
Соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;
Судебное решение по требованию одной из сторон.
2. Суд выносит решение обизменении и расторжении в следующих случаях:
при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);
при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в этом случае необходимо наличие следующих условий:
- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет;
Изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;
Исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;
Из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;
иные основания, установленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).
Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор.
3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, апри расторжении - прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.
Вопрос 44. Понятие и принципы исполнения обязательств
1. Исполнение обязательства - это совершение должником действий, составляющих его обязанность (передача имущества, оказание услуг и др.), либо предусмотренное условиями обязательства воздержание от совершения определенных действий.
2. Принципы исполнения обязательств:
принцип надлежащего исполнения обязательства, то есть исполнение его в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями (подробнее см. § 2 настоящей главы);
принцип исполнения обязательства в натуре, то есть совершение должником именно тех действий, которые предусмотрены условиями обязательства без замены их возмещением убытков или уплатой денежной суммы;
уплата неустойки и возмещение убытков, причиненныхненадлежащим исполнением обязательства, не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, тогда как уплата неустойки и возмещение убытков, причиненныхнеисполнением обязательств, наоборот, освобождают должника от исполнения обязательства в натуре;
недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательстве или одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
1. Принцип надлежащего исполнения обязательства предусматривает его исполнение в полном соответствии с условиями о предмете, способе, месте, сроке его исполнения.
2. Предмет обязательства - это подлежащая передаче вещь, выполнение работы, оказание услуги и т. п. В определенных случаях к предмету обязательства предъявляютсяспециальные требования:
валюта денежных обязательств должна быть выражена в рублях, иностранной валюте или условных денежных единицах; однако расчеты дол жны быть произведены в рублях, кроме случаев, предусмотренных законом;
по альтернативным обязательствам, в которых существует несколько предметов, передача любого из них считается надлежащим исполнением.
3. Субъекты исполнения обязательства. Обязательство должно быть исполнено надлежащему лицу: кредитору или указанному им третьему лицу. При исполнении обязательствадолжник вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом.
Кредитор вправе требовать исполнения обязательства от строго определенного лица (должника). Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если иное не предусмотрено законом,иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из существа правоотношения. В этом случае кредитор не вправе отказаться от принятия исполнения.
Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога и т. п.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требования кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству.
4. Способ исполнения обязательства - порядок совершения должником действий по исполнению обязательства.
По общему правилу обязательство должно быть исполненополностью, поэтому кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
Передачей вещи, отчужденной без обязательства доставки, признается сдача веши перевозчику для отправки приобретателю или сдача вещи в организацию связи для пересылки приобретателю.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем -проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Должник вправе исполнить обязательство путем внесения денег или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда, если обязательство не может быть исполнено непосредственно кредитору вследствие:
отсутствия кредитора в месте исполнения обязательства;
недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором (в
частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и
третьими лицами);
уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с
его стороны.
Исполнение обязательства одной стороной, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной, называетсявстречным (встречным представлением).
В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (например, продавец товара вправе отказаться от исполнения своей обязанности по передаче вещи в случае неисполнения покупателем предусмотренного договором условия о ее предварительной оплате).
5. Место исполнения обязательства обычно определяется в договоре. Если же оно не явствует из условий договора или существа обязательства, то применяются правила ст. 316 ГК. В этом случае исполнение должно быть произведено:
по обязательствупередать недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;
по обязательствупередать товар, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки его кредитору;
по другим обязательствам предпринимателяпередать товар - в месте изготовления или хранения товара;
по денежным обязательствам - в месте жительства кредитора - физического лица либо в месте нахождения кредитора - юридического лица;
по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.
6. Обязательство должно быть исполнено вустановленный срок.
Обязательство с определенным сроком исполнения должно быть исполнено в установленный день исполнения или в любой момент времени в пределах периода, установленного для его исполнения.
Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Досрочное исполнение обязательства возможно:
если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
условиями обязательства либо не вытекает из его существа;
для обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности только в случаях, когда это предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Неисполнение обязательства в установленный срок называетсяпросрочкой исполнения.
Вопрос 45. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательства
1. Способы обеспечения исполнения обязательств - это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для него последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
2. Признаки
Имущественный характер;
Обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обязательства;
Устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сторон;
Дополнительный {акцессорный) характер, то есть они обеспечивают исполнение основного обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного обязательства влечет прекращение или недействительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии);
Они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредитору или нет;
Возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств:
неустойка; залог; удержание; поручительство; банковская гарантия; задаток; другие способы, предусмотренные законом или договором.
Вопрос 46. Понятие и виды прекращения обязательств
1. Прекращение обязательства - это прекращение прав и обязанностей сторон, которые составляют содержание обязательства и связывают должника с кредитором.
2. Основания прекращения обязательств:
прекращение обязательства надлежащим исполнением (ст. 408 ГК);
Зачет (ст. 410 ГК);
расторжение договора (ст. 450 ГК);
отступное (ст. 409 ГК);
прошение долга (ст. 4)5 ГК);
невозможность исполнения (ст. 416 ГК);
новация (ст. 414 ГК);
совпадение кредитора и должника в одном лице (ст. 413 ГК);
смерть гражданина или ликвидация юридического лица (ст. 418, 419 ГК);
издание акта государственного органа (ст. 417 ГК).
Прекращение обязательств по воле сторон
Основания прекращения обязательствпо воле сторон (стороны): надлежащее исполнение, зачет, отступное, новации, прощение долга, расторжение договора.
1. Обязательство прекращается егонадлежащим исполнением, то есть исполнением обязательства в соответствии с законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и обычаями делового оборота.
Исполнение обязательства - односторонняя сделка. Исполнение основного обязательства влечет прекращение как основного обязательства, так и обязательства, его обеспечивающего.
Должник при исполнении обязательства вправе требовать от кредитора расписку, удостоверяющую факт исполнения. Вместо выдачи расписки может быть сделана соответствующая запись в долговом документе при его возврате должнику. В случае невозможности возврата долгового документа (например, его потеря) в расписке должна быть сделана соответствующая запись. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
2. Отступное - это прекращение обязательства, когда по соглашению сторон исполнение обязательства заменяется передачей определенного материального эквивалента (передачей вещи, уплатой денежной суммы).
3. Обязательство прекращается полностью или в частизачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо не указан, или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Могут быть зачтены только:
встречные требования, то есть кредитор по одному из которых одновременно является должником по другому;
однородные требования, то есть требования об исполнении однородных обязанностей (например, требование об уплате денег);
требования, срок которых наступил либо не указан или определен моментом востребования.
Не допускается зачет требования:
если по заявлению другой стороны и требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;
о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
о взыскании алиментов;
о пожизненном содержании;
в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
4. Новация - это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.
Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.Новация не допускается в отношении обязательств:
по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью;
по уплате алиментов.
Примером новации может служить замена любого долга, возникшего из гражданско-правовых обязательств, заемным обязательством.
5. Прощение долга - это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. Прекращение обязательства прощением долга допускается, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
Расторжение договора как основание прекращения обязательства рассмотрено в общих положениях о договоре.
Прекращение обязательств по основаниям, не зависящим от воли сторон
1. Основания прекращения обязательств вне зависимости от воли сторон:
невозможность исполнения обязательства;
издание государственным органом акта, делающего невозможным исполнение обязательства полностью или в части;
совпадение должника и кредитора в одном лице;
смерть гражданина;
ликвидация юридического лица.
2. Обязательство прекращаетсяневозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В предпринимательских отношениях такими обстоятельствами могут быть признаны только чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (непреодолимая сила): стихийное бедствие, военные действия и т. п. (п. 3 ст. 401 ГК). В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора (просрочка кредита и пр.), последний не вправе требовать возращения исполненного им по обязательству.
3. Особо выделяется невозможность исполнения обязательства полностью или в части, наступившаяв результате издания акта государственного орга-ва. Стороны, понесшие убытки из-за издания такого акта, вправе требовать их возмещения (ст. 13, 16 ГК). В случае признания акта государственного органа в установленном порядке недействительным обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон и исполнение не утратило интерес для кредитора.
4. Обязательство прекращаетсясовпадением должника и кредитора в одном лице (например, должник по договору займа унаследовал после смерти заимодателя право требования, вытекающее из этого же договора займа, то есть стал одновременно и должником, и кредитором по одному и тому же обязательству).
5. Обязательства строго личного характера прекращаютсясмертью гражданина (например, алиментные обязательства или обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью).
6. Обязательство прекращаетсяликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательств ликвидируемого юридического лица возлагается на другое лицо (например, обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина).
ВОПРОС 47. Понятие и виды договора купли-продажи
1. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).
Предмет договора купли-продажи - любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом.
Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным.
Общие нормы о договоре купли-продажи применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.
2. Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК «Купля-продажа», а также другими законами (например. Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 года в редакции ФЗ РФ от 17 декабря 1999 года № 212-ФЗ), указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота.
Ряд вопросов купли-продажи (заключение, цена и пр.) регулируется также нормами общих положений Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах.
Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.
3. Виды договора купли-продажи:
Розничная купля-продажа;
Поставка;
Поставка для государственных нужд;
Энергоснабжение;
Продажа недвижимости;
Продажа предприятия.
Критерии разграничения видов договора купли-продажи:
Стороны договора;
Цель приобретения товара;
Объект договора.
1. Существенные условия договора купли-продажи:
Наименование товара;
Количество товара.
2. Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащемколичестве.
Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.
Условие о количестве товара считается согласованным также и в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче.
При передаче продавцом меньшего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель вправе:
Потребовать передачи недостающего товара;
Отказаться целиком от переданного товара.
В случае передачи большего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель обязан уведомить продавца о нарушении договора и вправе:
Отказаться от излишне переданного товара;
Принять излишне переданный товар, если продавец не распорядился им в разумный срок.
3. Продавец обязан поставить покупателю товар в надлежащемассортименте.
Ассортимент - это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (вилам, моделям, размерам, цветам и пр.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.
Если в договоре нет условия об ассортименте, хотя из наименования товаров следует, что они подлежат передаче в ассортименте, продавец вправе:
Самостоятельно определить ассортимент товаров, исходя из известных ему потребностей покупателя;
Отказаться от исполнения договора.
При нарушении продавцом условия об ассортименте покупатель вправе не принять и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте.
4. Продавец обязан передать покупателю товар надлежащегокачества. Качество товара устанавливается:
В договоре купли-продажи;
В отношении некоторых товаров условие о качестве определено законодательно в государственных стандартах (ГОСТ), отраслевых стандартах (ОСТ) и пр. В этом случае стороны могут лишь увеличить требования к качеству товаров в договоре, но не уменьшить;
При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавцу известны цели приобретения товара покупателем, он обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях. Товар, переданный покупателю, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи. Продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара (п. 2 ст. 470 ГК «Гарантия качества товара»).
При нарушении продавцом условия о качестве товара покупатель вправе требовать:
Безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:
Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Потребовать замены товара.
5. Если иное не установлено договором и не вытекает из характера товара, продавец обязанзатарить и (или)упаковать товар:
В соответствии с условиями договора;
В соответствии с обязательными требованиями нормативных актов;
Если в договоре нет условия о таре и (или)упаковке, то способом
обеспечивающим сохранность товара такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.
В случае нарушения продавцом требовании о таре и (или) упаковке покупатель вправе:
Потребовать затарить и (или) упаковать товар;
Потребовать заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку;
Предъявить требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК «Последствия передачи товара ненадлежащего качества»).
6. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора окомплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все веши, включенные в комплект.
Комплектность характеризует товар как сложную вещь, состоящую из однородных самостоятельных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению (например, гарнитур мебели). Комплект товаров не образует единой сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей.
В случае нарушения продавцом условия о комплектности товара или о комплекте товаров покупатель вправе потребовать:
Соразмерного уменьшения покупной цены;
Доукомплектования товара в разумный срок.
Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупатель вправе:
Потребовать замены товара на комплектный:
отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
ВОПРОС 48. Заключение договора поставим
1. К отношениям сторон по заключению договора поставки применяются общие положенияо свободе договора, и понудить лицо к заключению договора поставки можно только в случаях, специально предусмотренных в законе (например, поставщик, занимающий доминирующее положение на рынке, не вправе отказаться от заключения договоров с потребителями при наличии возможности производства или поставки продукции).
2. Стороны вправе по своему соглашению обратиться в суддля разрешения спора об условиях договора, возникшего при заключении договора поставки. Если такого соглашения нет, суд вправе разрешить спор, только если одна из сторон в соответствии с законом обязана заключить договор. В этом случае суд также вправе обязать сторону, уклоняющуюся от заключения договора, заключить его.
3. Если при заключении договора между сторонами возниклиразногласия по отдельным условиям, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в
течение тридцати дней со дня получения этого предложения (если иной срок не установлен законом или соглашением сторон) принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора. Несмотря на то что между сторонами еще нет никаких договорных отношений, сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора. Такими убытками могут быть, в частности, расходы, произведенные другой стороной для организации исполнения договора по истечении тридцати дней после получения стороной, предложившей заключить договор, протокола разногласий по отдельным условиям договора.
4. При заключениидолгосрочного (более года) договора поставки в нем, наряду с обычными условиями о количестве, ассортименте, цене и пр., обычно предусматриваются условия о сотрудничестве сторон: об улучшении качества и ассортимента товаров, производстве шефмонтажа оборудования и т. п. Часто в долгосрочных договорах поставки оговаривается только общее количество поставляемого товара, а количество товара, передаваемого в отдельный период поставки, согласуется сторонами в процессе исполнения договора.
5. Форма договора поставки определяется в соответствии с общими положениями о форме сделтси, поэтому чаще всего договор поставки заключается в простои письменной форме.
Обычно договор поставки состоит из:
самого текста договора;
спецификации (спецификациях), в которой конкретизируется ассортимент и количество товара. К договору поставки могут прилагаться:
протокол согласования цены;
график поставки товаров (декадный, суточный и пр.);
отгрузочная разнарядка (указание покупателя об отгрузке товара не ему, а непосредственно указанному им покупателю).
В Гражданском Кодексе предусмотрено множество видов договоров. Однако перечь приведенных в ГК договоров не является исчерпывающим, потому как гражданское законодательство предусматривает возможность заключения таких видов договоров, которые хотя прямо и не предусмотрены гражданским законодательством, но не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства. Чтобы ориентироваться во всем этом море разнохарактерных договоров, принята классификация договоров по отдельным видам.
Прежде всего, по своей юридической направленности все договоры подразделяются на окончательные (основные) договоры и предварительные договоры.
Окончательный (основной) договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, как то: передать товар, выполнить работу, оказать услуги, оплатить деньги и т.д. Именно такие права и обязанности возникают, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ.
Предварительный договор это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем. Из этого предварительного договора не возникает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Но это все равно договор, а любой договор направлен на изменение или прекращение каких-то прав и обязанностей, значит какие-то права и обязанности порождает и предварительный договор. Он не порождает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, но порождает другие права и обязанности. Он порождает обязанность сторон заключить договор в будущем и право каждой из сторон требовать от другой стороны заключения окончательного договора. И это соглашение, которое именуется предварительным договором, имеет юридическую силу, эти права и обязанности опираются на силу государства. Это выражается в следующем правиле, что если сторона предварительного договора уклоняется от заключения окончательного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, а также с требованием о возмещении всех понесенных ею убытков, вызванных несвоевременным заключением основного, окончательного договора.
Если заключен предварительный договор, то можно не просто требовать от другой стороны заключения окончательного договора, а более того, если она уклоняется, то можно через суд присудить к заключению договора и взыскать все понесенные убытки из-за того, что она необоснованно уклоняется от заключения договора. Но чтобы предварительный договор имел такое действие, необходимо следующее условие: в предварительном договоре должны быть согласованы все существенные условия окончательного договора либо установлен порядок из согласования. Если это есть в предварительном договоре, согласованы все существенные условия окончательного договора либо определен порядок согласования, предварительный договор вступает в действие и порождает юридические последствия.
Кроме того, в предварительном договоре необходимо установить срок для заключения окончательного договора, то есть когда должен быть заключен окончательный договор. Однако условие о сроке не является существенным условием предварительного договора. Если условие о сроке заключения окончательного договора отсутствует, то это не влечет за собой признание предварительного договора не заключенным, он считается заключенным. В этом случае, если срок заключения окончательного договора не установлен, он должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.
Предварительный договор необходимо отличать от так называемого протокола о намерениях или соглашения о намерениях. В соглашении о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения, они выражают свое желание и оно фиксируется. Но никаких юридических обязательств друг перед другом стороны протокола о намерениях не несут. Они выразили свое желание заключить договор в будущем, но никаких юридических обязательств на себя не берут, поэтому ни один из участников протокола о намерениях не вправе юридически через суд требовать заключения какого-либо договора.
Различаются односторонние и взаимные договоры. Различаются они в зависимости от распределения прав и обязанностей между участниками договора.
Односторонний договор предполагает, что у одной стороны возникают только права, а у другой только обязанности. Например, договор займа заключен. Тот, кто дал взаймы, у него возникает право требовать возврата денежной суммы и никаких обязанностей он не несет. А на том, кто взял взаймы, лежит обязанность вернуть в установленный срок взятую взаймы денежную сумму, и никаких прав по отношению к заимодавцу он не приобретает. Эти договоры редко, но встречаются. Большинство же договоров носят взаимный характер, когда у каждой из сторон есть не только права, но и обязанности. Возьмем договор купли-продажи. Когда он заключен, у продавца появляется право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а на продавце лежит обязанность передать в собственность покупателя проданную вещь. Так же, как у покупателя есть право требовать от продавца передачи ему проданной вещи, но на нем лежит обязанность уплатить покупную цену.
Далее, все договоры делятся на договоры, заключаемые в пользу их участников , и договоры, заключаемые в пользу третьих лиц . Различаются они в зависимости от того, кто может требовать исполнения заключенного договора. Большинство договоров, которые встречаются на практике, это договоры в пользу тех лиц, которые их заключают. Естественно, участники гражданского оборота вступают в договорные отношения прежде всего в своих собственных интересах, чтобы они вправе были требовать исполнения договора.
Но встречаются и допускаются гражданским законодательством такие договоры, когда они заключаются в пользу третьего лица, и это третье лицо, которое не участвовало в заключении договора, приобретает право требовать исполнения этого договора. Например, когда арендатор заключает договор страхования арендованного имущества в пользу арендодателя от несчастного случая, и если этот несчастный случай наступил, то право требовать выплаты страхового возмещения принадлежит не тому, кто заключил договор страхования, а тому, в чью пользу он заключен, не арендатор вправе требовать выплаты страховки, а арендодатель, который не участвовал в заключении договора страхования арендованного имущества. Это договор в пользу третьего лица. Договор в пользу третьего лица характеризуется тем, что это третье лицо, если договор заключен в его пользу, приобретает право требовать исполнения договора.
Различают возмездные и безвозмездные договоры. Различаются они в зависимости от характера перемещения материальных благ. Возмездный договор это такой договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Например, купля-продажа. Продавец передает проданную вещь покупателю и вызывает тем самым встречное имущественное предоставление тот передает ему деньги, то есть возмездный характер. Имейте в виду, что большинство договоров в силу действующего закона стоимости, отношений товарно-денежного характера носит возмездный характер. Но гражданское законодательство предусматривает возможность заключения безвозмездных договоров.
К безвозмездным договорам относятся такие договора, когда имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Наиболее распространенный безвозмездный договор это договор дарения, когда даритель дает какое-то имущество одаряемому, а тот никакого имущественного предоставления взамен не вручает. Дарение это безвозмездное предоставление. Даже незначительное встречное имущественное предоставление делает договор возмездным, это уже будет не дарение, а купля-продажа.
Все договоры делятся на свободные и обязательные договоры и различаются по основанию заключения.
Свободные договоры заключаются всецело по усмотрению сторон. Каждая из сторон решает: заключать этот договор или не заключать. Это проистекает из принципа свободы договора. Большинство договоров это свободные договоры. Никто не может понудить другую сторону к заключению договора.
Обязательные договоры это такие договоры, которые являются обязательными хотя бы для одной из сторон. Они редко, но встречаются, хотя, может быть, и не так редко, в гражданском законодательстве. В частности, предварительный договор заключен всё, заключение окончательного договора является обязательным для сторон, они договорились об этом.
К числу таких немногочисленных, но все-таки обязательных, договоров относится так называемый публичный договор . Публичный договор впервые предусмотрен в нашем гражданском законодательстве в новом ГК. До этого такого понятия не было. Заключение публичного договора предусмотрено в ст.426 ГК. Публичный договор, его существование обусловлено необходимостью защиты экономически более слабой стороны потребителя. Вполне естественно, что когда гражданин-потребитель вступает в договорные отношения с таким монстром, как крупная торгующая фирма, авиапредприятие, то экономически стороны далеко не равны. Одно дело экономический монстр, другое дело гражданин. Конечно гражданин в экономическом плане более слабая сторона. И если бы он заключал договор на общих условиях, то более экономически сильная сторона всегда бы диктовала свои условия. Поэтому нужно как-то защищать интересы экономически более слабой стороны, и они защищаются с помощью публичного договора.
Признаки публичного договора:
- Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.
- Эта коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
- Эта деятельность должна осуществляться в отношении каждого, кто обратится к коммерческой организации. Это может быть деятельность по розничной торговле, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п. деятельность.
- Предметом договора должно быть осуществление вышеуказанной деятельности. Скажем, когда предприятие розничной торговли торгует товарами и заключает договор продажи этих товаров, это та самая деятельность публичный договор, если товар продается гражданину-потребителю. А если, скажем, предприятие розничной торговли закупает торговое оборудование, то это будет не публичный, а обычный гражданский договор, который подчиняется общим правилам.
Итак, если все эти 4 признака в наличии, то перед нами публичный договор. И тогда к нему применяются следующие специальные правила, которых не знает обычный гражданско-правовой договор:
- Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии у нее такой возможности. Это означает, что если торгующая организация имеет товар, она не может сказать, что я на завтра его приберегу, а то не хватит. Она обязана его продать.
- При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней этого договора. Поскольку это коммерческая организация, заключение с ней такого договора является обязательным. Кроме этого, другая сторона вправе потребовать всех понесенных убытков, вызванных необоснованным отказом от заключения публичного договора.
- Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу пред другим лицом, кроме случаев, установленных законом. Например, вы приходите в гостиницу, а вам говорят что не могут сдать вам номер, потому что вдруг приедет какое-нибудь важное лицо. Такого не должно быть, вам обязаны дать номер. Бывают исключения из общего правила. Например, льготы, которые предусмотрены для участников ВОВ, но это в силу особого распоряжения правительства.
- Последняя особенность публичного договора цена, а также иные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей, опять-таки за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами.
Взаимосогласованные договоры это такие договоры, когда условия договоров вырабатываются всеми сторонами этого договора, и таких договоров большинство.
Договоры присоединения это такие договоры, когда условия договора разрабатываются только одной стороной, и другая сторона может заключить этот договор только одним способом присоединившись к тем условиям, которые разработала другая сторона. Других способов заключения этого договора нет. Эти условия определяются в каких-либо формулярах или иных стандартных формах.
Почему выделяются эти договоры присоединения в отличие от обычных взаимосогласованных? Есть общее правило, когда все участники договора принимают участие в выработке его условий. Но мы сталкиваемся с такой ситуаций, когда это практически невозможно. Представьте себе, если каждый пассажир авиакомпании будет согласовывать условия перевозки. Возможна была бы тогда массовая перевозка? Нет, невозможна. Поэтому те договоры, которые заключает авиакомпания, это договоры присоединения: она выработала условия, на которых перевозит, и вы можете заключить только договор присоединения. Но поскольку другая сторона, которая не участвовала в выработке этих условий, может быть поставлена в трудное положение, к договорам присоединения применяются особые правила, которые не применяются к обычным.
Особые правила сводятся к тому, что присоединившаяся сторона может потребовать расторжения или изменения договора, если этот договор присоединения лишает ее прав, обычно предоставляемых по договору данного вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны, которая разрабатывала эти условия, или содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия. Например у одной стороны только права, а у другой только обязанности. Такой договор можно признать недействительным и потребовать расторжения, потому что он содержит явно обременительные условия: у одной стороны только права, а у другой стороны только обязанности, одна отвечает за всё, а другая не отвечает ни за что.
Правила, которые относятся к договорам присоединения, не применяются тогда, когда присоединившаяся сторона предприниматель и эта присоединившаяся сторона, предприниматель, заключила договор присоединения для осуществления предпринимательской деятельности. Дело в том, что эти льготы призваны защитить рядового участника гражданского оборота, обычного гражданина, а предприниматель это профессионал в области рыночных отношений и его не заставишь присоединиться к таким условиям, с которыми он не согласен. Поэтому в данном случае применяются обычные правила.
Понятие и значение классификации.
Параграф 1. Обзор классификаций договора.
“Первобытное состояние” классификации договоров.
Оснований классификации много.
Объектом классификации должен быть каждый конкретный договор;
Можно ли классифицировать все договоры?
Какой прок от классификации?
Параграф 2. Исходные методологические посылки оснований классификации договоров.
1. Предпосылки:
основания классификации. Им является правовой режим договора. Очень важно определить какая группа норм распространяется на тот или иной договор. Классификация многоступенчатая;
предмет классификации (то, что классифицируется) – каждый конкретный договор. Разные договоры могут быть отнесены к различным группам (надо делить каждый мыслимый договор);
использование понятия.
тип договора;
подтип договора;
разновидность договора, все это “виды”, но им присваивается определенный вид договора, т. е. это обобщенное понятие.
“Тип договора”, “подтип договора”, “разновидность договора”.
Уровни договоров присвоение обозначения данного вида.
Термин “вид договора” – обобщающее понятие, широко не употребляется.
2. Общий механизм (схема) основной классификации.
Две части:
Верх – типы договоров;
В низу – обозначение структуры договорного права (какие нормы определяют правовой режим договора).
3. Деление договоров на типизированные и нетипизированные.
Деление договоров на поименованные и непоименованные.
Деление договоров на договоры предусмотренные и непредусмотренные законодательством.
Деление договоров на типовые и нетиповые договоры.
Наиболее удачны термины связанные с наименованием основных групп договоров – “тип договора”.
Типизированные договоры – договоры, относящиеся к предусмотренным законом или иным нормативным актом типам договоров, в отношении которых законом или иными правовыми актами установлен специальный правовой режим.
Нетипизированные договоры – договоры, не относящиеся к предусмотренным законом или иными правовыми актами типам договоров, в отношении которых законом или иными правовыми актами не установлен специальный правовой режим.
Основная классификация гражданско-правовых договоров (по их правовому режиму). Основное деление – правовой режим гражданско-правового договора.
Гражданско-правовой договор:
3.1. типизированные договоры:
типы договоров указаны в отдельных главах части II ГК РФ;
подтипы договоров;
разновидности договоров.
Нормы ГК РФ, посвященные отдельному договору, по существу характеризую его как самостоятельный тип (вид) договора. Тип договора применительно к структуре и содержанию ГК РФ можно определить как совокупность юридических признаков этого договора, закрепленных в нормах закона и образующих собой самостоятельный правовой институт. Исторически, обращаясь к римскому договорному праву, типичный договор можно назвать “именным” (поименованным), имея в виду, что название и черты такого договора закреплены в законе в отличие от “безымянных” договоров, которые не урегулированы правом и находят свою основу в его общих положениях и собственно в соглашениях сторон. При этом самостоятельным институтом договорного права следует понимать совокупность норм, сосредоточенных в положениях ГК РФ, относящихся к отдельному типу договора и регулирующих соответствующие договорные отношения независимо от правил, которые содержаться в положениях ГК РФ, посвященных иным типам договоров. Выделяемые же в рамках отдельного типа договора его разновидности (например: поставка в главе о купле-продаже, лизинг в главе об аренде) можно определить как совокупность норм, входящих в состав самостоятельного договорного института и подчиненных его общим положениям, но за этими пределами характеризующих специфику одного из подразделений среди договоров определенного типа.
Типы и разновидности договоров жестко отграничены в ГК РФ друг от друга. Структурная система типов и разновидностей договоров обозначена путем выделения норм о каждом типе договора в отдельную главу, в рамках которой при необходимости выделены общие положения о данном типе договора (купле-продаже, аренде, подряде, хранении) и параграфы, содержащие специальные нормы об отдельных разновидностях каждого из этих типов договоров. Использованием для регулирования отношений по одному договору (или его разновидности) норм, установленных для других типов и разновидностей договоров, допускается только в случаях, предусмотренных в ГК РФ. В числе таких случаев можно указать традиционную отсылку к правилам о договоре купли-продажи в нормах о договоре мены (ст. 567 ГК РФ), отсылки к правилам о купле-продаже и дарении в нормах о ренте (ст. 585 ГК РФ), указание на возможность применение правил о договоре займа кредитному договору (ст. 819 ГК РФ).
Согласно ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный “законом или иными правовыми актами”. По буквальному смыслу этой статьи, поименованные, типичные договоры могут быть предусмотрены и регламентированы помимо ГК РФ другими федеральными законами, а также Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ. Следует, однако, учитывать, что согласно ст. 3 и другим положениям ГК РФ, постановления Правительства могут вторгаться в сферу гражданско-правового регулирования и договорного регулирования в случаях, строго определенных законом либо Указом Президента, не противоречащими закону. Исходя из этого, следует признать, что нормативное закрепление новых типов и разновидностей договоров должно быть связано прежде всего с изменением и дополнением ГК РФ и иных законов. При этом в интересах стабилизации и упорядочения типичных договорных связей целесообразно, чтобы такая типизация осуществлялась в первую очередь через ГК РФ. Часть вторая ГК РФ ориентирует именно на такой подход, давая типизацию основных договоров, которые опосредуют сегодня основную массу экономических связей 33 .
нетипизированные договоры:
сложно составные (комбинированные договоры, смешанные, комплексные договоры (например, кредитный договор с условием обеспечение его залогом);
унитарные (целый элементарный), подразделяются на: обычно сложившиеся и простые.
Параграф 3. Типизированные договоры.
1. Деление типизированных договоров на договоры, относящиеся к определенным типам договоров.
Деление на этом уровне должно в себя включать все типы договоров. Их много. Все их поместить в схеме нельзя. Поэтому рассмотрим классификацию договоров на примере договора купли-продажи (см.: схему № 1 “Основная классификация гражданско-правовых договоров (по их правовому режиму)).
Деление относящиеся к другим типам договоров – отношения любого договора, определенного в ГК РФ отдельной главой .
2. Тип договора.
Учение о типе договора находиться в незавершенном виде.
Что он означает?
Тип договора (договорный тип) – вид договора в отношении которого законом или иными правовыми актами предусмотрены наименование или специальный правовой режим, включающее требования к юридическим признакам (юридической конструкции) и (или) составу существенных условий договора.
Поскольку основная классификация происходит по правовому режиму, то следовательно правовой режим типа договора определяется двумя группами норм: общие нормы договорного регулирования и нормы о договорном типе.
Типизированные договоры всегда имеют классификацию по наименованию. Имя договора очень важно. С именем договора связан его правовой режим. У типизированного договора должна быть видна правовая природа (путем обозначения юридических признаков договора, определением этого договора, перечислением его существенных условий).
В договоре должны быть юридические признаки договора, отличающие его от других договоров.
Можно ли говорить о типе договора, не предусмотренном законом или иными правовыми актами? Нет, нельзя, т. к. правовой режим должен быть определен в законе или ином правовом акте.
Вопрос: если есть имя и юридическая конструкция, но нет правового режима в законе (обычные нормы договорного права)? – это нетипизированный договор.
Правовой режим договора должен быть определен в законодательстве.
Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Уровень, на котором может быть осуществлена типизация договора – уровень закона или иного правового акта (Указа Президента РФ, постановления Правительства РФ).
Нормы, определяющие правовой режим договора образуют определенную часть договорного права (институт классификации договора).
Взаимодействие между институтами:
нормы одного договорного типа не применяются в отношении другого договорного типа;
в определенных случаях, когда речь идет о субсидиарном применении норм другого договорного типа – допускается исключения из положения 1;
аналогия закона (исключение из положения 1).
Развитие новых договорных типов.
Пути формирования договорных типов:
сначала появляются в рамках договорных институтов особенности регулирования отдельных видов договоров;
трансформируется в особый договорной тип. Например, судьба договора поставки. Поставка – разновидность договора купли-продажи. В ГК РСФСР 1964 г. он был выделен в отдельный тип договора. В ГК РФ 1995 г. договор поставки стал подтипом договора купли-продажи.
Законодатель может свободно “обращаться” с договорными типами.
Типичным отношениям соответствуют типичные договоры.
3) сначала появляются в практике определенные договоры. Эти новые отношения регулируются сторонами. Договор становиться массовым – законодатель закрепляет этот договор в законе или ином правовом акте.
3. Деление договоров, относящихся к определенному типу договоров на договоры, относящиеся к определенному подтипу договоров и не относящиеся к определенному подтипу договоров.
Например, договор купли-продажи относиться к типу, который делиться на подтипы:
договор поставки;
договор розничной купли-продажи;
договор энергоснабжения;
договор купли-продажи недвижимости.
Перечисленные подтипы договора купли-продажи регулируются тремя группами норм:
общие нормы;
нормы о типе;
нормы о подтипе.
Но есть виды договоры купли-продажи, которые к подтипу не относиться. Это будут разновидности договоров купли-продажи.
4. Подтип договора.
Подтип договора (договорной подтип) – это вид договора, который относится к определенному типу договора и в отношении которого законом или иными правовыми актами установлены особенности правового режима.
Такие подтипы имеют свои названия.
Подтипов, относящихся к определенному типу договора может вообще не быть или одно из двух.
5. Деление договоров, относящихся к определенным подтипам на договоры относящиеся и не относящиеся к разновидностям договора.
Например, договор поставки: делиться на договоры, относящиеся к его разновидностям:
договор поставки для государственных нужд;
договор контрактации.
Данные договоры относятся к определенным разновидностям договора поставки.
Конструкция договора контрактации такова, что он относиться к договору поставки.
6. Разновидности договора.
Разновидности договора – вид договора, который относиться к подтипу определенного типа договора и в отношении которого законом или иными правовыми актами определяется специальный правовой режим.
Регулируются:
общими нормами договорного права;
нормами о типе договора;
нормами о подтипе договора;
нормами о разновидности подтипа договора.
Схема: тип – подтип – разновидность договора не конечное деление договора.
Например, при купле-продаже какой либо определенной группы товаров.
Параграф 3. Нетипизированные договоры.
1. Деление нетипизированныхдоговоров на сложносоставные и унитарные нетипизированные договоры.
Сложносоставные договоры – состоят из “бланков”, относящихся к типизированным договорам.
В отличие от сложносоставных договоров унитарные нетипизированные договоры состоят из других “бланков” договоров.
2. Сложносоставные нетипизированные договоры.
2.1. Деление сложносоставных договоров на комплексные, смешанные и комбинированные.
Аналогично с таблице Д. И. Менделеева.
договор не состоящий из условий относящихся к типу договора;
договор не состоящий из условий относящихся к элементам различных договоров, относящихся к определенному типу;
блок от классификации типа договора;
блок отдельных договоров.
2.2. Комплексный договор.
Комплексный договор – договор, содержание которого включает группы условий соответствующие двум или более типизированных договоров.
Примером комбинированного договора:
общие нормы договорного права;
нормы о типе договора А и В.
Это один договор, который содержит несколько условий. Например, кредитный договор, включающий в себя условие о залоге.
Как применяются нормы?
В отношении каждого блока договора применяются нормы договора А и В.
Все элементы договора А и В. Сумма установленных типизированных договоров.
2.3. Смешанный договор.
Смешанный договор – вид такого договора, который определен в ст. 421 ГК РФ (содержание которого включает элементы различных типизированных договоров).
К смешанному договору применяются соответствующие части норм типизированного договора, если иное не установлено законом, договором, соглашением сторон …
Можно избежать применение некоторых императивных норм. Например, передача в собственность вещи в замен выполнения работ (элементы договора купли-продажи и договора подряда).
Несколько элементов договоров А и В (1/2 + 1/2).
2.4. Комбинированный договор.
Комбинированный договор – договор, содержание которого включает группу условий, соответствующие типизированному и (или) нетипизированному договору (договорам), а также элементу (элементам) этих договоров.
Один целый типизированный договор и элемент другого типизированного договора (1 + 1/2).
3. Унитарные нетипизированные договоры.
3.1. Деление унитарных договоров на обычно сложившиеся и простые унитарные договоры.
Договор может быть нетипизированным абсолютно – уникальный, а может быть нетипизированный но уже иметь имя или определенную конструкцию.
3.2. Обычно сложившийся нетипизированный договор – это вид законодательно нетипизированного договора, наименование, правовой режим которго включает юридические признаки и (или) состав условий которого определены обычными нормами договорного права.
Например, договор лизинга до его закрепления в ГК РФ.
3.3. Простой нетипизированный договор – договор, правовой режим которого определен только общими нормами договорного права.
Например, договор по которому одна сторона обязуется принять на хранение товары в определенном объеме и в определенное температурном режиме.
Договор на организацию хранения.
Можно найти в законодательстве некоторые намеки на комплексные договоры, например закон о залоге недвижимости (ипотеке).
Действующее законодательство предусматривает множество вариантов договоров, каждый из которых относится к конкретному типу правоотношений.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Теоретически, стороны могут заключить договор, который прямо не предусмотрен ГК РФ, если он не противоречит ему и иным актам, но большая часть сделок относится к одному из нескольких самых распространённых.
Они имеют широкую правоприменительную практику и в полной мере отрегулированы законодателем.
Первоначальная информация
Договор представляет собой соглашение двух или более лиц, в рамках которого производится установление взаимных прав и обязанностей.
Наиболее распространены двусторонние договора, но практика знает и договоры с множеством лиц.
Виды гражданско-правовых договоров отражены в действующем законодательстве, а именно — в Гражданском кодексе РФ.
При этом все заключаемые договора должны соблюдать общие правовые принципы:
Свобода договора | Предполагается, что любая сделка должна быть заключена только добровольно, без принуждения. Кроме того, предполагается, что стороны вправе заключить договор, не предусмотренный ГК РФ, если он не нарушает действующие принципы |
Обязательное исполнение договора | Предусматривается, что договор обязателен к исполнению до момента его прекращения или расторжения, что производится только в установленном законом порядке (по дополнительному соглашению сторон или в судебном порядке, а также при наступлении событий, прямо указанных в тексте) |
Обязательность императивных норм | Договор должен соблюдать требования, которые существуют на момент его подписания, то есть он не должен противоречить действующему законодательству |
При этом любая сделка должна соблюдать требования к её форме, содержанию и прочие правовые ограничения.
Что это такое
Любой договор представляет собой соглашение сторон, в соответствии с которым стороны приобретают некоторые права и обязанности. При этом права и обязанности возникают у каждой сторона, но отличаются.
Например, продавец обязуется передать товар и принять денежные средства, а покупатель — принять товар и передать деньги. То есть права и обязанности являются взаимодополняющими.
Законодатель обозначит множество разновидностей договоров для того, чтобы в полной мере отразить правоотношения сторон и отрегулировать их.
При этом во внимание нужно брать не только нормы Гражданского кодекса, но и сторонние правовые акты, которые регулируют дополнительные и косвенные моменты.
Существует ряд договоров, которые могут применяться лишь в предпринимательских целях (например, договор поставки), а другие являются более универсальными (договор подряда, хранения и так далее).
Каково его назначение
Любой договор заключается для достижения следующих целей:
Основное назначение договора заключается в том, что вводит факт наличия подобных правоотношений и момент их начала.
Действующие нормативы
Правовое регулирование различных договоров производится на основании Гражданского кодекса РФ, где каждому типу сделок посвящаются отдельные главы и статьи:
Но не только за счёт ГК РФ производится регулирование договорных отношений. Так, специализированные правовые акты могут вносить особенности правоотношений, устанавливать их особенности (например ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Главные виды договоров в гражданском праве (таблица)
Гражданское право содержит ряд наиболее распространённых типов договоров:
Список не является исчерпывающим. Законодатель предусматривает ещё несколько видов договоров, при этом стороны вправе заключить сделку, которая прямо не указана в правовых актах.
При этом важно, чтобы такой документ полностью соответствовал остальным требованиям ГК РФ, в том числе — основным принципам договоров.
Существенные условия
Под существенными условиями понимаются такие, которые обязательно должны присутствовать в тексте документа (или должны быть оговорены, если он заключается устно).
Заключение договора не считается завершённым, если хотя бы по одному из существенных условий не было достигнуто соглашение.
Существенные условия будут отличаться в зависимости от типа договора, но во всех случаях предмет будет являться одним из таких условий.
Кроме того, стороны могут самостоятельно установить условия, достижение условий по которым для них обязательно. Соответственно, такие условия будут считаться существенными.
Классификация соглашений по ГК РФ
Все соглашения, в соответствии с действующим законодательством, можно условно разделить на несколько категорий:
Список также не является исчерпывающим. К тому же, деление достаточно условно и предполагается гораздо больше типов сделок, чем прямо указывается законодателем.
Трудовых
Особенностью трудового договора является тот факт, что он регулируется, в первую очередь, не Гражданским кодексом, а Трудовым кодексом.
При этом существует несколько типов подобных документов в зависимости от различных оснований:
Существуют и иные типы договоров, при этом они могут пересекаться между собой. Бланк трудового договора можно .
Международных
Международное право применяется с целью регламентации отношений субъектов, которые являются резидентами разных государств.
В данном случае используются договора между такими странами и различные акты, которые такими странами принимаются (например, конвенции).
Чаще всего речь идёт о международной предпринимательской деятельности. В таком случае подписываемые договора не должны противоречить законодательству каждой страны.
Купли-продажи
Договор купли-продажи также может отличаться по различным основаниям, так:
Каждый договор будет иметь свои особенности в плане содержания и оформления. Бланк договора купли-продажи можно .
Аренды
Аренда предполагает передачу вещи во временное пользование третьим лицам. Аренда всегда предполагает возврат объекта или его последующее приобретение (если это прямо предусмотрено договором, то есть заключалась аренда с правом выкупа).
Также речь может идти о безвозмездной передаче во временное пользование, что регулируется отдельными статьями ГК РФ. Бланк договора аренды можно .
Лицензионных
Такой договор предполагает передачу права пользования результатом интеллектуальной деятельности. Например, автор музыкального произведения передаёт право на пользование им радиостанции.
Законодатель предполагает несколько типов таких договоров в зависимости от объекта, которые можно разделить на договора в области промышленной собственности и в сфере авторского и смежных прав.
Ответственность сторон
Ответственность сторон определяется на основании заключенного договора, но она не должна противоречить законодательству.
Если ответственность не указана, то может быть применена та, что установлена законодательно. Так, требование о неустойке будет законно при взыскании по закону о защите прав потребителей, даже если неустойка прямо не прописана в тексте договора.
Срок действия
Законодатель установил, что срок договора определяется на основании текста документа. По некоторым типам договоров установлены ограничения сроков, поэтому договор не должен им противоречить.
Видео: виды договоров и гражданская дееспособность